Panattoni inwestuje w Gdańsku – 20,2 mln euro na trzecią halę od BNP Paribas

Wstęp

Rozwój nowoczesnej gospodarki w coraz większym stopniu zależy od sprawnej logistyki, a kluczem do jej sukcesu są strategicznie zlokalizowane i doskonale zaprojektowane centra przemysłowe. W sercu dynamicznie rozwijającego się Pomorza powstaje właśnie kolejny element takiego hubu – trzecia hala w ramach Panattoni Park Gdańsk West II. Ta inwestycja to znacznie więcej niż tylko powiększenie istniejącego kompleksu; to przemyślane posunięcie, które wzmacnia pozycję regionu jako kluczowego węzła łańcuchów dostaw. Dzięki finansowaniu od BNP Paribas Bank Polska oraz pozyskaniu pierwszego najemcy jeszcze przed ukończeniem budowy, projekt ten jest żywym dowodem na to, że połączenie wizji dewelopera, stabilnego kapitału i realnych potrzeb rynku tworzy fundamenty dla trwałego sukcesu.

Najważniejsze fakty

• Finansowanie rozwoju: BNP Paribas Bank Polska udzielił kredytu na kwotę 20,2 mln euro na budowę trzeciej hali, co jest wyrazem zaufania do potencjału inwestycji i samego dewelopera.
• Skala inwestycji: Nowy budynek będzie miał powierzchnię około 40 000 mkw., co zwiększy łączny metraż całego parku logistycznego do imponujących 113 000 mkw..
• Pierwszy najemca: Firma NRF Thermal Engineering Poland wynajmie 12 000 mkw. w nowej hali, co potwierdza trafność lokalizacji i zapotrzebowanie na wysokiej jakości przestrzeń produkcyjną.
• Najwyższe standardy: Hala będzie certyfikowana w systemie BREEAM na poziomie Excellent, gwarantując najemcom niskie koszty eksploatacji i przyjazne środowisko pracy.

Finansowanie rozwoju od BNP Paribas Bank Polska

Realizacja tak dużych projektów deweloperskich, jak rozbudowa parku logistycznego, wymaga stabilnego i przewidywalnego źródła kapitału. W przypadku Panattoni Park Gdańsk West II tę kluczową rolę ponownie pełni BNP Paribas Bank Polska. To właśnie ta instytucja finansowa udzieliła kredytu na kwotę 20,2 mln euro, umożliwiając rozpoczęcie prac nad trzecią halą w kompleksie. Tego typu finansowanie to nie tylko zastrzyk gotówki na budowę, ale również znak zaufania do wizji dewelopera i potencjału całej inwestycji. Dla rynku nieruchomości komercyjnych jest to jasny sygnał, że pomorskie lokalizacje o strategicznym znaczeniu logistycznym są nadal bardzo atrakcyjne dla instytucji finansowych. Wsparcie banku pozwala Panattoni nie tylko na terminową realizację projektu, ale także na utrzymanie wysokich standardów, takich jak certyfikacja BREEAM na poziomie Excellent.

20,2 mln euro na rozbudowę kompleksu logistyczno-przemysłowego

Przyznana kwota 20,2 mln euro zostanie w całości przeznaczona na budowę trzeciego, liczącego około 40 000 mkw., budynku w ramach Panattoni Park Gdańsk West II. Dzięki tej inwestycji łączna powierzchnia całego kompleksu wzrośnie do imponujących 113 000 mkw., co jeszcze bardziej umocni jego pozycję jako kluczowego węzła logistycznego na Pomorzu. Co istotne, nowa hala nie czeka na najemców – jeszcze przed ukończeniem budowy swoje miejsce znalazła firma NRF Thermal Engineering Poland, która wynajmie około 12 000 mkw. powierzchni. Poniższa tabela prezentuje kluczowe liczby związane z tą fazą inwestycji:

Inwestycja ta doskonale wpisuje się w potrzeby dynamicznie rozwijającego się regionu, oferując nowoczesną przestrzeń dla firm z sektora produkcyjnego i logistycznego.

Długofalowa współpraca jako klucz do sukcesu inwestycji

W świecie deweloperki nieruchomości komercyjnych jednorazowe transakcje zdarzają się rzadko. Prawdziwy sukces buduje się na długoterminowych relacjach opartych na zaufaniu. Współpraca Panattoni z BNP Paribas Bank Polska jest tego doskonałym przykładem. To nie jest pierwszy projekt finansowany przez ten bank, co świadczy o wzajemnym zrozumieniu celów i sposobów działania. Taka synergia przekłada się na realne korzyści dla całego przedsięwzięcia:

• Skrócenie czasu realizacji – znane strony szybciej dochodzą do porozumienia.
• Wspólne zrozumienie ryzyka – bank, znając dotychczasowe osiągnięcia dewelopera, może precyzyjniej ocenić projekt.
• Elastyczność w dostosowywaniu warunków finansowania do zmieniających się potrzeb inwestycji.

Jak podkreśla Emilia Taczewska-Trojańska z Panattoni, ta współpraca to ważny element strategii ekspansji firmy. Dzięki takiemu partnerstwu deweloper może z większą pewnością planować kolejne kroki na mapie Polski, wiedząc, że ma u boku stabilnego finansowego sojusznika. To właśnie te relacje często decydują o tym, czy ambitny projekt zostanie zrealizowany w planowanym terminie i z zakładaną jakością.

Zanurz się w świat bezpieczeństwa cyfrowego, odkrywając, jak Cert Polska ochroni Twój serwer lub domenę za darmo i poznaj tajemnice skutecznej ochrony.

Panattoni Park Gdańsk West II – kluczowe parametry inwestycji

Rozbudowa Panattoni Park Gdańsk West II to nie tylko zwiększenie metrażu, ale przede wszystkim strategiczne wzmocnienie pozycji kompleksu na mapie logistycznej Pomorza. Kluczowe parametry tej fazy inwestycji świadczą o jej przemyślanym charakterze i dostosowaniu do realnych potrzeb rynku. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie portu morskiego i głównych arterii komunikacyjnych, takich jak droga ekspresowa S6 i S7, nadaje jej wyjątkowy walor logistyczny. Deweloper postawił również na jakość – nowy budynek będzie certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Excellent, co gwarantuje najemcom niskie koszty eksploatacji i przyjazne środowisko pracy. Poniższa tabela zestawia najważniejsze cechy lokalizacji:

Inwestycja jest odpowiedzią na rosnący popyt ze strony firm produkcyjnych i logistycznych, które poszukują nowoczesnej, efektywnej kosztowo przestrzeni w strategicznym punkcie Polski.

Docelowo 40 tys. mkw. powierzchni w trzeciej hali

Trzecia hala to potężny, jednolicie zaprojektowany obiekt o łącznej powierzchni wynoszącej około 40 000 mkw. Taka skala pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni – od dużych, otwartych hal magazynowych po wydzielone moduły produkcyjne czy biurowe. Konstrukcja budynku uwzględnia potrzeby nowoczesnego przemysłu, oferując m.in.:

• Wysokość wolna do 12 metrów, umożliwiającą instalację wysokiego składowania.
• Wzmocnione posadzki przystosowane do intensywnego ruchu wózków widłowych i ciężkiego sprzętu.
• Zaawansowane systemy przeciwpożarowe i bezpieczeństwa.

Fakt, że jeszcze przed ukończeniem budowy 12 000 mkw. znalazło najemcę – firmę NRF Thermal Engineering Poland – jest najlepszym dowodem na to, że projekt trafia w realne zapotrzebowanie rynku. Pozostała część powierzchni stanowi atrakcyjną ofertę dla innych przedsiębiorstw szukających swojej lokalizacji na dynamicznie rozwijającym się Pomorzu.

Całkowity metraż parku wzrośnie do 113 tys. mkw.

Dodanie trzeciej hali to jakościowy skok dla całego kompleksu. Wzrost całkowitego metrażu Panattoni Park Gdańsk West II do 113 000 mkw. plasuje go w gronie największych i najbardziej znaczących parków logistycznych w regionie. Taka skala generuje efekt synergii – większa liczba najemców przyciąga wyspecjalizowane usługi logistyczne, serwisowe czy cateringowe, tworząc wokół parku prężnie działający ekosystem biznesowy. Dla istniejących już firm w kompleksie rozbudowa oznacza:

1. Możliwość łatwej ekspansji na dodatkową powierzchnię w znanej, sprawdzonej lokalizacji.
2. Wzrost prestiżu lokalizacji, co pozytywnie wpływa na wizerunek ich własnej firmy.
3. Korzyści skali – wspólne usługi zarządcze mogą stać się jeszcze bardziej efektywne kosztowo.

To nie jest jedynie dodanie kolejnego budynku; to stworzenie prawdziwego centrum logistyczno-przemysłowego, które będzie napędzać gospodarkę całego województwa pomorskiego na lata.

Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, czy 256 GB pamięci w telefonie to dużo? Odkryj odpowiedź, która zrewolucjonizuje Twoje codzienne użytkowanie.

NRF Thermal Engineering Poland – pierwszy najemca nowej hali

To nie jest przypadek, że właśnie NRF Thermal Engineering Poland został pierwszym najemcą nowej hali w Panattoni Park Gdańsk West II. Ta decyzja firmy, będącej częścią międzynarodowej grupy NRF, doskonale ilustruje strategiczne znaczenie lokalizacji całego kompleksu. Dla producenta zaawansowanych urządzeń chłodniczych bliskość Portu Gdańskiego i doskonałe połączenia drogowe to kluczowe czynniki, które bezpośrednio przekładają się na efektywność łańcucha dostaw i konkurencyjność. Wybór tej właśnie inwestycji przez tak wyspecjalizowanego gracza to mocny sygnał dla całego rynku, że pomorskie lokalizacje przemysłowe oferują realną wartość dodaną, a nie tylko metry kwadratowe. Dla Panattoni pozyskanie takiego najemcy na długo przed ukończeniem budowy to potwierdzenie, że ich koncepcja rozwoju parku jest trafiona i odpowiada na rzeczywiste potrzeby biznesu.

12 tys. mkw. dla producenta urządzeń chłodniczych

Powierzchnia 12 000 metrów kwadratowych, którą zajmie NRF, to przestrzeń pozwalająca na zlokalizowanie pełnego cyklu produkcyjnego. Nie chodzi tu wyłącznie o magazynowanie komponentów czy gotowych wyrobów, ale o stworzenie nowoczesnego zakładu wytwórczego. Taka skala umożliwia wydajną organizację pracy, z wydzielonymi strefami dla: produkcji seryjnej, montażu jednostek specjalistycznych, działu kontroli jakości oraz magazynu wysokiego składowania. Kluczowe jest to, że nowa hala została zaprojektowana z myślą o wymaganiach przemysłu, oferując między innymi wzmocnione konstrukcje nośne umożliwiające instalację ciężkich maszyn oraz zaawansowane instalacje elektryczne i wentylacyjne, niezbędne dla procesów technologicznych firmy NRF. To właśnie takie dopasowanie infrastruktury do specyfiki działalności najemcy decyduje o sukcesie takich inwestycji.

Specjalizacja w rozwiązaniach dla przemysłu i kolejnictwa

Działalność NRF Thermal Engineering Poland wykracza daleko poza standardową produkcję. Firma specjalizuje się w tworzeniu wysokospecjalistycznych systemów chłodniczych dla kluczowych sektorów gospodarki. Dla przemysłu mogą to być układy chłodzenia dla procesów technologicznych w zakładach chemicznych, spożywczych czy farmaceutycznych, gdzie utrzymanie precyzyjnej temperatury jest warunkiem zachowania jakości produktu. Jeszcze bardziej wymagającym odbiorcą jest sektor kolejnictwa, dla którego NRF dostarcza systemy klimatyzacji i chłodzenia do nowoczesnych taborów kolejowych. Te produkty muszą spełniać wyśrubowane normy bezpieczeństwa, odporności na wstrząsy i niezawodności. 1. Wybór Gdańska przez NRF ułatwia eksport tych zaawansowanych technologicznie rozwiązań do klientów w Skandynawii i Europie Zachodniej. 2. Lokalizacja w parku Panattoni gwarantuje również dostęp do wyspecjalizowanej kadry inżynierskiej z Trójmiasta. 3. Bliskość centrów badawczych i akademickich regionu tworzy doskonałe warunki do dalszych innowacji. Ta synergia między profilem najemcy a możliwościami lokalizacji to przykład idealnego dopasowania, które przynosi korzyści obu stronom.

Odkryj elegancję i funkcjonalność poczty elektronicznej dzięki przewodnikowi po Outlook: poczta, funkcje, korzyści i porady, który odmieni Twoje doświadczenia komunikacyjne.

Strategiczna lokalizacja przy porcie morskim i szlakach komunikacyjnych

Nie bez powodu mówi się, że w nieruchomościach komercyjnych najważniejsze są trzy rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja. W przypadku Panattoni Park Gdańsk West II to powiedzenie znajduje swoje idealne odzwierciedlenie. Położenie kompleksu w bezpośrednim sąsiedztwie Portu Morskiego w Gdańsku to strategiczny atut o fundamentalnym znaczeniu dla każdej firmy zaangażowanej w handel międzynarodowy. Dla najemców, takich jak NRF, oznacza to skrócenie czasu i kosztów transportu morskiego, co bezpośrednio przekłada się na większą konkurencyjność ich produktów na rynkach europejskich i globalnych. To nie jest jedynie wygoda, ale realna przewaga biznesowa, której nie da się łatwo zreplikować w innej części kraju. Port Gdańsk, jako jeden z najdynamiczniej rozwijających się portów w regionie Morza Bałtyckiego, zapewnia stały, niezawodny przepływ towarów, czyniąc z parku logistycznego naturalne przedłużenie morskich szlaków handlowych.

Bliskość głównych dróg transportowych atutem lokalizacji

Siła tej lokalizacji nie kończy się na wodzie. Równie istotny jest doskonały dostęp do krajowej i międzynarodowej sieci drogowej. Skrzyżowanie dróg ekspresowych S6 i S7 w bezpośredniej bliskości parku tworzy dosłownie bramę do całej Polski i dalej – do Europy Zachodniej. Dla działów logistyki firm najemców oznacza to elastyczność i niezawodność w planowaniu dystrybucji. Poniższa tabela pokazuje, jak kluczowe arterie komunikacyjne wpływają na zasięg działania:

Ta sieć połączeń eliminuje wąskie gardła transportowe, pozwalając na optymalizację tras i redukcję kosztów paliwa oraz czasu pracy kierowców. To czysta matematyka biznesowa, która przekłada się na wyższy zysk.

Potencjał logistyczny regionu Pomorza

Inwestycja Panattoni to nie tylko budowa hali, ale inteligentne wykorzystanie naturalnego potencjału całego regionu Pomorza. Obszar ten od lat konsekwentnie buduje swoją pozycję jako kluczowy hub logistyczny północnej Polski. Połączenie potęgi morskiego portu, rozwiniętej sieci drogowej i kolejowej oraz bliskości dynamicznie rozwijającego się ośrodka miejskiego, jakim jest Trójmiasto, tworzy unikalny ekosystem. Dla potencjalnych najemców parku oznacza to dostęp do:

• Wykwalifikowanej kadry – region słynie z uczelni technicznych kształcących specjalistów logistyki, inżynierii i zarządzania.
• Rozwiniętego zaplecza usługowego – od firm spedycyjnych po specjalistyczne serwisy techniczne, wszystko jest w zasięgu ręki.
• Korzyści aglomeracyjnych – bliskość dużego rynku konsumenckiego i biznesowego ułatwia rekrutację i budowanie relacji z kontrahentami.

Inwestowanie w Pomorzu to dziś więcej niż lokowanie kapitału; to strategiczne wejście w jeden z najsilniejszych i najbardziej przyszłościowych regionów gospodarczych Polski.

Ten potencjał jest właśnie tym, co deweloperzy tacy jak Panattoni i banki takie jak BNP Paribas dostrzegają i na czym budują długoterminowy sukces swoich projektów.

Certyfikacja BREEAM na poziomie Excellent

Otrzymanie certyfikatu BREEAM na poziomie Excellent to nie tylko prestiżowy dyplom na ścianie, ale przede wszystkim konkretne potwierdzenie najwyższej jakości budynku pod względem ekologicznym, ekonomicznym i społecznym. Dla najemców takiej hali, jak trzecia część Panattoni Park Gdańsk West II, oznacza to realne oszczędności od pierwszego dnia użytkowania. Certyfikat ten jest przyznawany po bardzo szczegółowej ocenie, która bierze pod uwagę dziesiątki kryteriów – od efektywności energetycznej i gospodarki wodą po komfort użytkowników i wpływ inwestycji na lokalny ekosystem. Dzięki temu przedsiębiorcy, którzy zdecydują się ulokować tu swoją działalność, mogą być pewni, że wybierają przestrzeń zaprojektowaną z myślą o przyszłości, która minimalizuje negatywny wpływ na środowisko przy jednoczesnej maksymalizacji korzyści operacyjnych.

Zrównoważony rozwój w praktyce

W przypadku tej inwestycji zrównoważony rozwój to coś znacznie więcej niż tylko modne hasło. To praktyczne wdrożenie rozwiązań, które mają bezpośredni wpływ na codzienne funkcjonowanie firmy. Deweloper, aby osiągnąć tak wysoki poziom certyfikacji, musiał spełnić szereg wymagań, które przekładają się na wymierne korzyści dla najemców. Obejmują one między innymi wdrożenie zaawansowanych systemów zarządzania energią, które optymalizują jej zużycie w ciągu doby, czy wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, na przykład poprzez instalację paneli fotowoltaicznych na dachu hali. Kolejnym elementem jest gospodarka obiegu zamkniętego – od segregacji i redukcji odpadów budowlanych podczas samej konstrukcji po rozwiązania ułatwiające recykling w trakcie eksploatacji obiektu. Dla najemcy, takiego jak NRF, oznacza to nie tylko niższe rachunki za media, ale także budowanie wizerunku firmy odpowiedzialnej społecznie, co jest coraz ważniejszym czynnikiem w relacjach z kontrahentami i klientami.

Wysokie standardy ekologiczne budynku

Wysokie standardy ekologiczne to serce całej certyfikacji BREEAM. W praktyce przekłada się to na szereg konkretnych rozwiązań technologicznych i materiałowych, które odróżniają ten budynek od standardowych hal magazynowo-produkcyjnych. Kluczowe obszary, w których widać tę różnicę, to:

1. Efektywność energetyczna: Budynek jest wyposażony w wysokiej klasy izolację termiczną, energooszczędne systemy oświetlenia LED z czujkami ruchu oraz nowoczesne systemy wentylacji i ogrzewania, które znacząco redukują straty energii.
2. Zrównoważone zarządzanie wodą: Stosowane są rozwiązania do odzysku wody deszczowej, która może być wykorzystywana chociażby do spłukiwania toalet lub podlewania terenów zielonych wokół obiektu, co zmniejsza pobór wody z sieci miejskiej.
3. Komfort użytkowników: Certyfikacja kładzie duży nacisk na jakość środowiska wewnętrznego. Oznacza to zapewnienie odpowiedniej ilości światła dziennego, dobrej jakości powietrza dzięki systemom wentylacji oraz akustykę ograniczającą hałas, co wpływa na samopoczucie i produktywność pracowników.

Wdrożenie tych standardów to inwestycja w długoterminową opłacalność i trwałość obiektu. Dla najemcy jest to gwarancja, że wynajmowana przestrzeń nie tylko spełnia dzisiejsze wymagania, ale jest też przygotowana na przyszłe, jeszcze bardziej restrykcyjne przepisy dotyczące emisji i efektywności energetycznej budynków.

Wpływ inwestycji na rynek nieruchomości komercyjnych w regionie

Realizacja trzeciej hali w Panattoni Park Gdańsk West II to nie tylko kolejny budynek na mapie Pomorza, ale impuls rozwojowy dla całego regionalnego rynku nieruchomości komercyjnych. Taka skala inwestycji, wsparta finansowaniem od renomowanego banku, wysyła jasny sygnał do innych deweloperów i inwestorów – Gdańsk i okolice to miejsce, gdzie warto lokować kapitał. Wzrost podaży nowoczesnej powierzchni magazynowo-produkcyjnej pociąga za sobą rozwój usług okołobiznesowych, od firm transportowych po specjalistyczne serwisy, co tworzy samonapędzający się mechanizm wzrostu. Dla właścicieli istniejących nieruchomości w regionie jest to szansa na wzrost wartości ich aktywów, ponieważ prestiżowa inwestycja podnosi standard całej okolicy. To właśnie takie projekty kształtują nową jakość rynku, przesuwając granice tego, co uważane jest za standard w dziedzinie nieruchomości logistycznych.

Wzrost atrakcyjności inwestycyjnej Pomorza

Każda duża inwestycja deweloperska działa jak magnes, przyciągający uwagę kolejnych graczy. Decyzja Panattoni o rozbudowie parku, poparta kredytem od BNP Paribas, skutecznie wzmacnia wizerunek Pomorza jako bezpiecznego i perspektywicznego kierunku inwestycyjnego. Dla funduszy inwestycyjnych i instytucjonalnych nabywców nieruchomości jest to namacalny dowód na żywotność i dynamikę tego rynku. Atrakcyjność regionu buduje się na konkretnych czynnikach: stabilność gospodarcza, dostępność wykwalifikowanej siły roboczej z trójmiejskich uczelni oraz, co kluczowe, infrastruktura logistyczna na światowym poziomie. Inwestycja Panattoni bezpośrednio wzmacnia ten ostatni filar. Jak zauważają analitycy rynku, Pomorze konsekwentnie umacnia swoją pozycję jako brama handlowa Polski, a inwestycje w sektorze logistycznym są tego naturalną konsekwencją. To połączenie czynników sprawia, że kapitał zagraniczny i krajowy patrzy na ten region z rosnącym zaufaniem.

Rozwój sektora magazynowo-produkcyjnego

Rozbudowa Panattoni Park Gdańsk West II to niezwykle ważny głos w dyskusji o przyszłości polskiego przemysłu. Wbrew pozorom, nowoczesne hale magazynowo-produkcyjne to już nie tylko proste przestrzenie do składowania towarów. To wyspecjalizowane, zaawansowane technologicznie obiekty, które mogą pomieścić złożone łańcuchy produkcyjne, centra badawczo-rozwojowe czy logistykę dla e-commerce. Decyzja firmy NRF Thermal Engineering Poland o ulokowaniu tu produkcji urządzeń chłodniczych jest tego doskonałym przykładem – sektor magazynowy ewoluuje w kierunku centrów przemysłowo-logistycznych. Taka transformacja wymaga od deweloperów, takich jak Panattoni, nie tylko budowy czterech ścian, ale oferowania rozwiązań technicznych, energetycznych i komunikacyjnych na najwyższym poziomie, co z kolei napędza innowacje w całej branży budowlanej i technologicznej. Ten rozwój tworzy wartość dodaną dla całej gospodarki, a nie tylko dla bezpośrednich uczestników rynku nieruchomości.

Perspektywy rozwoju parku przemysłowego w Gdańsku

Rozpoczęcie budowy trzeciej hali w Panattoni Park Gdańsk West II to jedynie początek nowego rozdziału dla całego kompleksu. Perspektywy rozwoju tego parku przemysłowego są nierozerwalnie związane z dynamicznym wzrostem gospodarczym całego regionu pomorskiego. Bliskość portu morskiego, który notuje rekordowe przeładunki, oraz doskonała dostępność komunikacyjna sprawiają, że zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie przemysłowe i logistyczne systematycznie rośnie. Deweloperzy, obserwując te trendy, planują kolejne inwestycje z wyprzedzeniem, ponieważ rynek wyraźnie sygnalizuje, że firmy poszukują nie tylko przestrzeni, ale również strategicznych lokalizacji, które pozwalają im optymalizować koszty łańcucha dostaw i skracać czas dostaw do klientów końcowych. Rozwój parku wpisuje się w szerszą strategię umacniania Pomorza jako kluczowego hubu logistycznego dla krajów bałtyckich i Skandynawii.

Możliwości dalszej rozbudowy kompleksu

Analizując strukturę terenu i obecną zabudowę, widać wyraźnie, że Panattoni Park Gdańsk West II ma jeszcze rezerwy gruntowe pozwalające na realizację kolejnych etapów inwestycyjnych. Dotychczasowy model rozwoju, oparty na budowie dużych, modularnych hal, sprawdza się doskonale i może być kontynuowany. Kolejne fazy mogłyby objąć nie tylko standardowe powierzchnie magazynowe, ale także wyspecjalizowane obiekty dostosowane do potrzeb zaawansowanych technologicznie gałęzi przemysłu, takich jak automotive, farmacja czy branża elektroniczna. Kluczowe będzie przy tym utrzymanie wysokich standardów zrównoważonego budownictwa, co jest już wizytówką tego parku, potwierdzoną certyfikatem BREEAM Excellent. Rozbudowa będzie także wymagała ścisłej współpracy z samorządem lokalnym w zakresie rozwoju infrastruktury towarzyszącej, szczególnie dróg dojazdowych, co zagwarantuje płynność ruchu nawet przy znacznym zwiększeniu zatrudnienia w kompleksie.

Potencjał dla kolejnych najemców

Potencjał parku dla kolejnych najemców jest ogromny i wielopłaszczyznowy. Nie chodzi wyłącznie o firmy logistyczne, ale także o producentów, dla których dostęp do portu i głównych szlaków handlowych ma fundamentalne znaczenie. Przykład NRF Thermal Engineering Poland doskonale pokazuje, że ten lokalizacja przyciąga wyspecjalizowanych graczy o zaawansowanych potrzebach operacyjnych. Kolejni najemcy mogą liczyć na synergię z już obecnymi firmami – wspólne usługi zarządcze, lepsze warunki negocjacji z dostawcami mediów czy możliwość tworzenia klastrów przemysłowych. Rosnąca skala całego kompleksu czyni go jeszcze atrakcyjniejszym dla dużych, międzynarodowych korporacji, które poszukują lokalizacji gwarantującej możliwość przyszłej ekspansji bez konieczności zmiany siedziby. To elastyczność i perspektywa długoterminowego rozwoju są dziś tym, co decyduje o wyborze lokalizacji przez poważnych inwestorów.

Emilia Taczewska-Trojańska o strategii ekspansji Panattoni

Rozmowa z Emilią Taczewską-Trojańską, Head of Debt Finance Poland w Panattoni, pozwala zajrzeć za kulisy strategii, która kieruje działaniami dewelopera. Jak podkreśla, inwestycja w Gdańsku to nie jest odosobniony projekt, ale element dobrze przemyślanego planu. Kluczem jest koncentracja na lokalizacjach o strategicznym znaczeniu logistycznym, które oferują długoterminowy potencjał wzrostu. Dla Panattoni, współpraca z bankami, takimi jak BNP Paribas, to coś więcej niż pozyskiwanie kapitału – to budowanie partnerstw, które pozwalają na szybkie i elastyczne reagowanie na pojawiające się szanse rynkowe. Taczewska-Trojańska zwraca uwagę, że sukces polega na umiejętności łączenia analizy makroekonomicznej z dogłębnym zrozumieniem potrzeb poszczególnych regionów. Dzięki temu firma może nie tylko budować hale, ale tworzyć prawdziwe centra gospodarcze, które napędzają rozwój lokalnych przedsiębiorstw.

Komentarz Head of Debt Finance Poland

Z perspektywy osoby odpowiedzialnej za finansowanie długu, każda inwestycja musi przejść szczegółową analizę ryzyka i potencjału zwrotu. Emilia Taczewska-Trojańska wyjaśnia, że decyzja o rozbudowie Panattoni Park Gdańsk West II była poparta twardymi danymi. Bliskość portu, doskonała infrastruktura drogowa i rosnący popyt ze strony firm produkcyjnych stworzyły niepodważalną argumentację biznesową. Co istotne, pozyskanie finansowania na ten cel od długoletniego partnera, BNP Paribas, przebiegło sprawnie, co jest dowodem na wzajemne zaufanie i wspólne rozumienie strategii. Jak dodaje, W dzisiejszych czasach stabilne źródło finansowania to podstawa, ale równie ważna jest elastyczność w dostosowywaniu warunków do dynamicznie zmieniającego się rynku. To właśnie ta elastyczność pozwala Panattoni utrzymać tempo ekspansji.

Plany rozwoju na kluczowych rynkach kraju

Strategia Panattoni w Polsce opiera się na selektywnym, ale dynamicznym rozwoju. Gdańsk jest jednym z kilku filarów tej strategii, obok innych kluczowych lokalizacji. Plany rozwoju koncentrują się na regionach, które oferują synergię między potencjałem logistycznym a obecnością wykwalifikowanej siły roboczej. Poniższa tabela ilustruje priorytetowe kierunki ekspansji i ich główne atuty:

W każdym z tych regionów deweloper stawia nie tylko na powierzchnię, ale na tworzenie zintegrowanych ekosystemów biznesowych. Obejmuje to inwestycje w zielone technologie, takie jak certyfikacja BREEAM, oraz dbałość o otoczenie, które przyciąga i zatrzymuje najlepszych najemców. Działania te są spójne z globalnym trendem, w którym nieruchomości przemysłowe ewoluują w kierunku inteligentnych, zrównoważonych kampusów, a nie tylko zespołów hal. Kolejne kroki będą zależały od dalszej ewolucji popytu, ale jasne jest, że Panattoni zamierza aktywnie kształtować przyszłość polskiego rynku magazynowo-przemysłowego.

Wnioski

Rozbudowa Panattoni Park Gdańsk West II to przykład strategicznie przemyślanej inwestycji, której sukces opiera się na kilku kluczowych filarach. Przede wszystkim, długoterminowa współpraca z wiarygodnym partnerem finansowym, jakim jest BNP Paribas Bank Polska, zapewnia nie tylko kapitał, ale także stabilność i elastyczność niezbędną w realizacji dużych projektów. Pozyskanie najemcy na długo przed ukończeniem budowy przez firmę NRF Thermal Engineering Poland jest namacalnym dowodem na to, że inwestycja trafia w realne potrzeby rynku i oferuje konkretną wartość dodaną związaną z lokalizacją.

Kluczowym wnioskiem jest również to, że współczesne parki logistyczno-przemysłowe ewoluują w kierunku zaawansowanych technologicznie i zrównoważonych kampusów biznesowych. Certyfikacja BREEAM Excellent nie jest już jedynie opcją, ale staje się standardem, który bezpośrednio przekłada się na niższe koszty operacyjne dla najemców i buduje ich odpowiedzialny wizerunek. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Portu Gdańskiego i głównych arterii komunikacyjnych czyni z tego miejsca naturalny hub logistyczny o znaczeniu ponadregionalnym, przyciągający wyspecjalizowane firmy produkcyjne.

Ostatecznie, ta inwestycja potwierdza rosnący potencjał gospodarczy regionu pomorskiego. Nie jest to jedynie dodanie metrażu, ale strategiczne wzmocnienie pozycji całego regionu jako atrakcyjnego i bezpiecznego kierunku dla poważnych inwestycji przemysłowych i logistycznych, co z kolei napędza dalszy rozwój lokalnej gospodarki i rynku pracy.

Najczęściej zadawane pytania

Dlaczego współpraca z BNP Paribas Bank Polska jest tak istotna dla tej inwestycji?
Długoletnia współpraca oparta na zaufaniu pozwala na szybsze i bardziej elastyczne procedury finansowania. Bank, znając historię i standardy dewelopera, precyzyjniej ocenia ryzyko, co skutkuje lepszymi warunkami i skraca czas niezbędny do uruchomienia kapitału na budowę. To partnerstwo wykracza poza pojedynczą transakcję, stanowiąc element długofalowej strategii rozwoju.

Jakie konkretne korzyści dla najemcy wynikają z certyfikacji BREEAM Excellent?
Certyfikat ten przekłada się na wymierne oszczędności operacyjne. Zaawansowane systemy zarządzania energią i wodą (np. odzysk deszczówki) obniżają comiesięczne rachunki. Jednocześnie, wysoki komfort użytkowania (dobre światło, czyste powietrze) wpływa na produktywność pracowników, a sam certyfikat buduje wizerunek firmy odpowiedzialnej środowiskowo.

Czy pozostała powierzchnia w nowej hali jest przystosowana dla firm produkcyjnych, tak jak przestrzeń wynajęta przez NRF?
Tak, cała hala została zaprojektowana z myślą o wymaganiach nowoczesnego przemysłu. Oferuje m.in. wysoką wysokość wolną do 12 metrów, wzmocnione posadzki i zaawansowane instalacje, umożliwiając lokalizację zarówno magazynów wysokiego składowania, jak i złożonych linii produkcyjnych. Projekt jest elastyczny i może być adaptowany do specyficznych potrzeb różnych branż.

Na czym polega strategiczna wartość lokalizacji przy Porcie Gdańsk dla firmy takiej jak NRF?
Dla producenta eksportującego zaawansowane urządzenia, bliskość portu oznacza radykalne skrócenie i obniżenie kosztów transportu morskiego. Eliminuje konieczność długiego przewozu komponentów lub gotowych produktów, co bezpośrednio zwiększa konkurencyjność cenową i pozwala na szybsze realizowanie zamówień międzynarodowych, szczególnie na rynkach skandynawskich i zachodnioeuropejskich.

Czy rozbudowa parku stworzyła możliwości ekspansji dla firm już w nim działających?
Zdecydowanie tak. Rozwój kompleksu do łącznej powierzchni 113 000 mkw. tworzy idealne warunki do łatwej ekspansji w znanej lokalizacji. Firmy mogą powiększać swoją powierzchnię bez konieczności przenoszenia całej działalności, co wiąże się z ogromnymi oszczędnościami czasu i kosztów. Dodatkowo, wzrost skali parku przyciąga więcej usługodawców, co może obniżyć koszty usług wspólnych dla wszystkich najemców.